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資金計画と土地選びについて

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TOP > 資金計画と土地選びについて

ゆとりのある資金計画を

マイホームを作るのは、ご家族がもっと幸せになるため。しかし、マイホームの理想を叶えたものの、ローン返済に追われて家計に余裕が持てなければ、幸せに暮らすことはできません。家づくりはマイホームという「理想」と、お金という「現実」のバランスを上手くとっていくことが大切です。

資金計画のポイント

当社では、お客様のライフプランをじっくりお伺いしたうえで、最適な資金計画をご提案しています。以下の4つのポイントを押さえながら、資金計画について考えてみましょう。

1.金利や不動産価格の動向

近年住宅ローン金利は低水準で推移しており、借入に適した時期です。金利や不動産価格は変動していきますので、動向を追っていきましょう。

2.税金・補助金制度などの市場環境

住宅ローン控除やすまい給付金制度といった、住宅取得者の負担を軽減する公的制度を上手く活用しましょう。

3.ご家族のライフステージ

進学や退職など5年後、10年後のご家族のライフステージを見据えて、先々まで無理のない資金計画を立てましょう。

4.年齢や返済能力

ローン返済者の年齢や返済能力によって、ローンの返済年数や借入額などは異なります。将来の家計の見通しを考慮しましょう。

先を見据えた資金計画

先を見据えた資金計画

人生における三大資金とは、「住居費」「教育費」「老後費」のことです。いずれも数千万円もの大きな金額を要するといわれており、それぞれの資金をきちんと確保する必要があります。
家づくりを進めるうえで住居費のことだけでなく、お子さまの教育費やご夫婦の老後の生活費を捻出できる余裕があるかどうかも考えましょう。

また、住宅費とは土地代や建築費だけを指すのではなく、住宅ローンの申請手数料や各種税金、引越費用なども含まれます。これらの費用も考慮したうえで、資金計画を立てましょう。

Pick Up!~住宅ローンについて~
住宅ローンは約4800種類もあるといわれており、借入や返済の方法にはさまざまな形態があります。当社では、お客様の資金計画に応じて、住宅ローンの知識を持つスタッフが最適な住宅ローンをご案内しています。現在の状態やご希望を伺ってお選びしますので安心してお任せください。

家づくりの第一歩は「土地探し」から

「建工」は、三原市を中心としたエリアで18年以上、家づくりに携わっています。そのため、エリア内の土地情報を熟知しており、お客様のご要望に応じた土地をお探しできます。当社では仲介手数料はいただいておりませんので、納得した価格で土地を購入していただけます。

将来を見据えた土地選び

将来を見据えた土地選び

土地選びは、立地や周辺環境、広さ、価格などさまざまな要素を総合的に考えて進めていく必要があります。そして、忘れてはならないのが、今だけではなく将来のことまで考慮すること。例えば、小さい子供がいる家庭の場合、小学校や中学校などが近隣にある土地や安全性が高いエリアなども選択肢に入るでしょう。

当社では土地探しを行うにあたって、まずはヒアリングさせていただきます。「どのエリア・どんな住環境がよいのか」「その土地でどんな生活をしたいのか」など、土地に対するご希望を伺ったうえで優先順位を把握し、最適な土地をご提案します。

土地探しのポイント

家づくりの第一歩は「土地探し」からといっても過言ではないでしょう。家を建てる土地によって、住まいの広さや快適性、安全性、耐久性、耐震性などが変わってきます。以下は土地探しをするうえでの主なポイントです。先々のことまで考えたうえで土地を探し、その土地を最大限生かした家づくりを行いましょう。

  • 広さ
  • 地盤の状態
  • 価格
  • 資産価値
  • 交通の便
  • 塩害の有無
  • 防犯性
  • 学校・公園との距離
  • 敷地にかかる法規制
  • 日照・風通しのよさ
  • 周辺道路の幅・信号の有無
  • スーパー・金融機関との距離

一級建築士・二級建築士が在籍し、土地の特性を最大限に生かしたアイデアあふれる理想の住まいをご提案いたします。狭小地や変形地でもお任せください!

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